19 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Rahic, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 21.89 % à celui du n°21 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 305 mètres
Ventes au 19 Avenue du Rahic
Les 5 ventes au 19 Avenue du Rahic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Rahic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Rahic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Rahic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Rahic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Rahic dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Rahic par rapport à la voie
Sur Avenue du Rahic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 19 Avenue du Rahic se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Rahic par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Rahic se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Carnac et 68.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Rahic à Carnac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Rahic est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
