22 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Rahic, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Rahic
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Rahic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Rahic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Rahic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rahic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rahic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rahic dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rahic par rapport à la voie
Sur Avenue du Rahic, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 22 Avenue du Rahic se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rahic par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Rahic se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Carnac et 68.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 900 € au 22 Avenue du Rahic à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 523 € en assurant vous-même les visites, ou 3 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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