40 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Rahic, affiche un prix moyen de 4 985 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0886 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 734 mètres
Ventes au 40 Avenue du Rahic
Les 3 ventes au 40 Avenue du Rahic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Rahic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Rahic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Rahic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Rahic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Rahic dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Rahic par rapport à la voie
Sur Avenue du Rahic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 40 Avenue du Rahic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Rahic par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Rahic se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Carnac et 43.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 250 € au 40 Avenue du Rahic à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 231 € en assurant vous-même les visites, ou 3 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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