8 Avenue Miln, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Miln, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Miln, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Miln
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Miln au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Miln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Miln, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Miln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Miln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Miln dans son marché local
Prix du 8 Avenue Miln par rapport à la voie
Sur Avenue Miln, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 8 Avenue Miln se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Miln par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Miln se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Carnac et 56.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Miln à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Miln est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
