1 Avenue Saint Colomban, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint Colomban, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint Colomban, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 719 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint Colomban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint Colomban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint Colomban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Colomban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Colomban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint Colomban dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint Colomban par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 1 Avenue Saint Colomban se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint Colomban par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint Colomban se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Carnac et 64.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint Colomban à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint Colomban est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
