36 Avenue Zacharie Le Rouzic, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Zacharie Le Rouzic, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Zacharie Le Rouzic
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Zacharie Le Rouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic dans son marché local
Prix du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic par rapport à la voie
Sur Avenue Zacharie Le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 36 Avenue Zacharie Le Rouzic se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Zacharie Le Rouzic par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Zacharie Le Rouzic se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Carnac et 70.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Zacharie Le Rouzic à Carnac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Zacharie Le Rouzic est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
