25 Boulevard de l’Océan, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 7 312 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de l’Océan, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 25 Boulevard de l’Océan
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de l’Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l’Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l’Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 107 €/m². Avec un prix moyen de 7 312 €/m², le 25 Boulevard de l’Océan se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l’Océan par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l’Océan se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 114.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de l’Océan à Carnac
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de l’Océan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
