2 Chemin de Kergouellec, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Kergouellec, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Kergouellec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Kergouellec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Kergouellec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Kergouellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Kergouellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Kergouellec dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Kergouellec par rapport à la voie
Sur Chemin de Kergouellec, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 2 Chemin de Kergouellec se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Kergouellec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Kergouellec se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 96.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 450 € au 2 Chemin de Kergouellec à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge.
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