4 Chemin du Douet, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Douet, affiche un prix moyen de 5 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Douet, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 597 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Douet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Douet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Douet par rapport à la voie
Sur Chemin du Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 4 Chemin du Douet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Douet par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Douet se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Carnac et 53.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Douet à Carnac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Douet est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
