1 Impasse des Goelettes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Goelettes, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Goelettes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 5215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Goelettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Goelettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Goelettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Goelettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Goelettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Goelettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Goelettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Goelettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Goelettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 1 Impasse des Goelettes se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Goelettes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Goelettes se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 79.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Goelettes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Goelettes est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
