2 Impasse des Goelettes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Goelettes, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Goelettes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 5215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1231 mètres
Ventes au 2 Impasse des Goelettes
Les 5 ventes au 2 Impasse des Goelettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Goelettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Goelettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Goelettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Goelettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Goelettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Goelettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Goelettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 2 Impasse des Goelettes se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Goelettes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Goelettes se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Carnac et 55.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Goelettes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Goelettes est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
