1 Place de la Chapelle, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Chapelle, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Chapelle, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0640 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 431 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Chapelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Chapelle dans son marché local
Prix du 1 Place de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 1 Place de la Chapelle se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Chapelle par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Chapelle se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Carnac et 52.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Chapelle à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Chapelle est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
