7 bis Place de la Chapelle, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de la Chapelle, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 420 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de la Chapelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de la Chapelle dans son marché local
Prix du 7 bis Place de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 7 bis Place de la Chapelle se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de la Chapelle par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la Chapelle se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Carnac et 39.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de la Chapelle à Carnac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de la Chapelle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
