33 ter Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue de Courdiec, affiche un prix moyen de 4 615 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 522 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Rue de Courdiec
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Rue de Courdiec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue de Courdiec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue de Courdiec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Courdiec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Courdiec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue de Courdiec dans son marché local
Prix du 33 ter Rue de Courdiec par rapport à la voie
Sur Rue de Courdiec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 33 ter Rue de Courdiec se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue de Courdiec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue de Courdiec se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Carnac et 35.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue de Courdiec à Carnac
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue de Courdiec est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
