2 Rue de Kervarail, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kervarail, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Kervarail, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 572 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kervarail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kervarail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kervarail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kervarail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kervarail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kervarail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kervarail dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kervarail par rapport à la voie
Sur Rue de Kervarail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Rue de Kervarail se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kervarail par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kervarail se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Carnac et 69.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 300 € au 2 Rue de Kervarail à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 558 € en assurant vous-même les visites, ou 3 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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