3 Rue du Praden, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Praden, affiche un prix moyen de 4 769 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Praden, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 293 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 142 mètres
Ventes au 3 Rue du Praden
Une vente a été recensée au 3 Rue du Praden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Praden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Praden, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Praden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Praden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Praden dans son marché local
Prix du 3 Rue du Praden par rapport à la voie
Sur Rue du Praden, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 3 Rue du Praden se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Praden par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Praden se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Carnac et 54.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 450 € au 3 Rue du Praden à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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