23 Rue du Tumulus, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Tumulus, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Tumulus, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Tumulus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Tumulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Tumulus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Tumulus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tumulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tumulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Tumulus dans son marché local
Prix du 23 Rue du Tumulus par rapport à la voie
Sur Rue du Tumulus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 23 Rue du Tumulus se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Tumulus par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Tumulus se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Carnac et 48.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Tumulus à Carnac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Tumulus est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
