17 Rue du Verger, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 25.21 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue du Verger, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 725 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 453 mètres
Ventes au 17 Rue du Verger
Les 2 ventes au 17 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 17 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 17 Rue du Verger se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Verger par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Verger se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Carnac et 43.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 17 Rue du Verger à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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