39 Rue Er Lari, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Er Lari, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 et de n°41.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Er Lari, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Er Lari
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Er Lari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Er Lari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Er Lari, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Er Lari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Er Lari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Er Lari dans son marché local
Prix du 39 Rue Er Lari par rapport à la voie
Sur Rue Er Lari, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 39 Rue Er Lari se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Er Lari par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Er Lari se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Carnac et 67.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Er Lari à Carnac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Er Lari est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 900 € au 39 Rue Er Lari à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 473 € en assurant vous-même les visites, ou 3 236 € si le professionnel les prend en charge.
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