2 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Cornély, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 489 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Cornély
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Cornély. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Cornély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Cornély, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Cornély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Cornély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Cornély dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Cornély par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cornély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 2 Rue Saint Cornély se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Cornély par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Cornély se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Carnac et 48.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Cornély à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Cornély est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 2 Rue Saint Cornély à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge.
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