32 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Cornély, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 610 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Cornély
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Cornély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Cornély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Cornély, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Cornély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Cornély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Cornély dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Cornély par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cornély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 32 Rue Saint Cornély se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Cornély par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Cornély se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Carnac et 40.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Cornély à Carnac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Cornély est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 350 € au 32 Rue Saint Cornély à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 029 € si le professionnel les prend en charge.
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