35 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Cornély, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 658 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 323 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Cornély
Les 7 ventes au 35 Rue Saint Cornély constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Cornély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Cornély, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Cornély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Cornély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Cornély dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Cornély par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cornély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 35 Rue Saint Cornély se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Cornély par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Cornély se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Carnac et 41.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Cornély à Carnac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Cornély est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 35 Rue Saint Cornély à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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