9 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Cornély, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 534 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Cornély
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Cornély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Cornély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Cornély, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Cornély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Cornély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Cornély dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Cornély par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cornély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 9 Rue Saint Cornély se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Cornély par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Cornély se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Carnac et 52.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Cornély à Carnac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Cornély est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
