8 Venelle du Fournil, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle du Fournil, affiche un prix moyen de 5 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Venelle du Fournil, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 520 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle du Fournil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle du Fournil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle du Fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle du Fournil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle du Fournil dans son marché local
Prix du 8 Venelle du Fournil par rapport à la voie
Sur Venelle du Fournil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 8 Venelle du Fournil se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle du Fournil par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle du Fournil se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Carnac et 55.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Venelle du Fournil à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 Venelle du Fournil est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
