4 Venelle du Puits, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle du Puits, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle du Puits, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 454 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle du Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle du Puits dans son marché local
Prix du 4 Venelle du Puits par rapport à la voie
Sur Venelle du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 4 Venelle du Puits se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle du Puits par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle du Puits se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Carnac et 52.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle du Puits à Carnac
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle du Puits est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
