2 Avenue Simone Veil, 56850 Caudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Simone Veil, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque (Provisoire) à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simone Veil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Avenue Simone Veil se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simone Veil par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Simone Veil se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Caudan et -9.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 2 Avenue Simone Veil à Caudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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