17 Rue Auguste Brizeux, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Auguste Brizeux, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Auguste Brizeux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 17 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 17 Rue Auguste Brizeux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Auguste Brizeux par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Auguste Brizeux se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Caudan et 27.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Auguste Brizeux à Caudan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Auguste Brizeux est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
