7 Rue Auguste Brizeux, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Brizeux, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Brizeux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 7 Rue Auguste Brizeux se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Brizeux par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Brizeux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Caudan et 24.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Brizeux à Caudan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Brizeux est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
