18 Rue de la Libération, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Libération, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0559 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte Anne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 18 Rue de la Libération se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Libération par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Libération se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Caudan et 24.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Libération à Caudan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Libération est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
