28 Rue du Muguet, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°17 et du 2.43 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Muguet, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Muguet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 28 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 28 Rue du Muguet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Muguet par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Muguet se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Caudan et 29.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Muguet à Caudan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Muguet est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.06 % sur 1 an et augmenté de 45.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
