2 Rue François le Bail, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François le Bail, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Rue François le Bail, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Ventes au 2 Rue François le Bail
Les 2 ventes au 2 Rue François le Bail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François le Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François le Bail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François le Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François le Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François le Bail dans son marché local
Prix du 2 Rue François le Bail par rapport à la voie
Sur Rue François le Bail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Rue François le Bail se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François le Bail par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des maisons atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François le Bail se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Caudan et 6.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudan a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2025.
