5 Impasse des Embruns, 56950 Crach
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Embruns, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et du 6.43 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Embruns, 56950 Crach
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Crach.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aboville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Deux Rivières à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Embruns, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Embruns dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Embruns par rapport à la voie
Sur Impasse des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 5 Impasse des Embruns se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Embruns par rapport à Crach et à Morbihan
À Crach, le prix moyen des maisons atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Embruns se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Crach et 92.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Embruns à Crach
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Embruns est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crach, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crach a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 644 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 261 €/m² sur la période récente.
