13 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 5.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Crach à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aboville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Aboville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 13 Rue d'Aboville se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Aboville par rapport à Crach et à Morbihan
À Crach, le prix moyen des maisons atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Aboville se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Crach et 82.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Aboville à Crach
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Aboville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crach, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crach a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 644 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 261 €/m² sur la période récente.
