15 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Crach à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aboville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Aboville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 15 Rue d'Aboville se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Aboville par rapport à Crach et à Morbihan
À Crach, le prix moyen des maisons atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue d'Aboville se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Crach et 81.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Aboville à Crach
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Aboville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crach, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crach a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 644 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 261 €/m² sur la période récente.
