6 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crach.
- 1958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aboville à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Deux Rivières à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Aboville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Aboville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 6 Rue d'Aboville se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Aboville par rapport à Crach et à Morbihan
À Crach, le prix moyen des maisons atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue d'Aboville se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Crach et 59.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Aboville à Crach
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Aboville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crach, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crach a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 644 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 261 €/m² sur la période récente.
