19 Avenue Aristide Briand, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Aristide Briand, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 19 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 19 Avenue Aristide Briand se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Aristide Briand par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Aristide Briand se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Damgan et 52.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Aristide Briand à Damgan
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Aristide Briand est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
