11 Avenue des Sinagots, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sinagots, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Sinagots, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Ventes au 11 Avenue des Sinagots
Les 3 ventes au 11 Avenue des Sinagots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sinagots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sinagots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sinagots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sinagots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sinagots dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sinagots par rapport à la voie
Sur Avenue des Sinagots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 11 Avenue des Sinagots se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sinagots par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Sinagots se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 77.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Sinagots à Damgan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Sinagots est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Avenue des Sinagots
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 307 300 € au 11 Avenue des Sinagots à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 841 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
