22 Avenue des Sinagots, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Sinagots, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°17 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Sinagots, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Ventes au 22 Avenue des Sinagots
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Sinagots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Sinagots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Sinagots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sinagots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sinagots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Sinagots dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Sinagots par rapport à la voie
Sur Avenue des Sinagots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 22 Avenue des Sinagots se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Sinagots par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Sinagots se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 90.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Sinagots à Damgan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Sinagots est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 950 € au 22 Avenue des Sinagots à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 249 € en assurant vous-même les visites, ou 4 124 € si le professionnel les prend en charge.
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