38 b Boulevard de l'Océan, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°23 b mais inférieur de 3.53 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Boulevard de l'Océan, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Albatros à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Boulevard de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 b Boulevard de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 38 b Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 38 b Boulevard de l'Océan se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Boulevard de l'Océan par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Boulevard de l'Océan se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 70.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Boulevard de l'Océan à Damgan
Le loyer moyen estimé au 38 b Boulevard de l'Océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damgan a baissé de 15.91 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 551 €/m² sur la période récente.
