4 Impasse des Gravières, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Gravières, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Gravières, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Gravières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Gravières dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Gravières par rapport à la voie
Sur Impasse des Gravières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 4 Impasse des Gravières se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Gravières par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Gravières se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 84.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Gravières à Damgan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Gravières est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damgan a baissé de 15.91 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 551 €/m² sur la période récente.
