4 bis Impasse du Nivar, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Nivar, affiche un prix moyen de 4 990 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Nivar, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Nivar
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Nivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Nivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Nivar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Nivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Nivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Nivar dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Nivar par rapport à la voie
Sur Impasse du Nivar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 4 bis Impasse du Nivar se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Nivar par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Nivar se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Damgan et 44.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Nivar à Damgan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Nivar est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 4 bis Impasse du Nivar à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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