4 Promenade de l’Océan, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade de l’Océan, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade de l’Océan, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhellec à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade de l’Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade de l’Océan dans son marché local
Prix du 4 Promenade de l’Océan par rapport à la voie
Sur Promenade de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 4 Promenade de l’Océan se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade de l’Océan par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Promenade de l’Océan se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Damgan et 54.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade de l’Océan à Damgan
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade de l’Océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damgan a baissé de 15.91 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 551 €/m² sur la période récente.
