5 Rue de la Cale, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cale, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Cale, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Ventes au 5 Rue de la Cale
Les 4 ventes au 5 Rue de la Cale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cale dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 5 Rue de la Cale se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cale par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Cale se situe 4 % en dessous de la moyenne de Damgan et 44.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Cale à Damgan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Cale est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 950 € au 5 Rue de la Cale à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 137 € si le professionnel les prend en charge.
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