2 b Rue de Larmor, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Larmor, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 et de n°8.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Larmor, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Larmor
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Larmor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Larmor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Larmor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Larmor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Larmor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Larmor dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Larmor par rapport à la voie
Sur Rue de Larmor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 b Rue de Larmor se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Larmor par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des maisons atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de Larmor se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Damgan et 16.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Larmor à Damgan
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Larmor est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damgan a baissé de 15.96 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 2 b Rue de Larmor à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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