25 Rue de Pénerf, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Pénerf, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°36 b et de n°32 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Pénerf, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhellec à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 895 mètres
Ventes au 25 Rue de Pénerf
Les 4 ventes au 25 Rue de Pénerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Pénerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Pénerf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Pénerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Pénerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Pénerf dans son marché local
Prix du 25 Rue de Pénerf par rapport à la voie
Sur Rue de Pénerf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 25 Rue de Pénerf se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Pénerf par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Pénerf se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Damgan et 42.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Pénerf à Damgan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Pénerf est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 25 Rue de Pénerf à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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