5 b Rue des Dunes, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue des Dunes, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Charles De Gaulle à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue des Dunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 5 b Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 5 b Rue des Dunes se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue des Dunes par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue des Dunes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Damgan et 50.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue des Dunes à Damgan
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue des Dunes est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
