18 Rue des Ecoles, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ecoles, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Albatros à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 18 Rue des Ecoles se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ecoles par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ecoles se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 59.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ecoles à Damgan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ecoles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
