2 Rue des Sarcelles, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sarcelles, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhellec à 926 mètres
Ventes au 2 Rue des Sarcelles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Sarcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sarcelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Sarcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 2 Rue des Sarcelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sarcelles par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sarcelles se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Damgan et 46.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sarcelles à Damgan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sarcelles est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 450 € au 2 Rue des Sarcelles à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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