2 Rue des Sarcelles, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sarcelles, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhellec à 926 mètres
Ventes au 2 Rue des Sarcelles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Sarcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sarcelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Sarcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Rue des Sarcelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sarcelles par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sarcelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Damgan et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sarcelles à Damgan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sarcelles est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
