11 Rue du Stade, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Stade, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Damgan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhellec à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 445 mètres
Ventes au 11 Rue du Stade
Les 3 ventes au 11 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 11 Rue du Stade se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Stade se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Damgan et 39.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Stade à Damgan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Stade est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 11 Rue du Stade à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge.
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