23 Rue le Muellec, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue le Muellec, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 b et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue le Muellec, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Ventes au 23 Rue le Muellec
Une vente a été recensée au 23 Rue le Muellec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue le Muellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue le Muellec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue le Muellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue le Muellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue le Muellec dans son marché local
Prix du 23 Rue le Muellec par rapport à la voie
Sur Rue le Muellec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 23 Rue le Muellec se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue le Muellec par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue le Muellec se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Damgan et 39.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue le Muellec à Damgan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue le Muellec est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 550 € au 23 Rue le Muellec à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 039 € en assurant vous-même les visites, ou 3 019 € si le professionnel les prend en charge.
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